Модульні будинки – що це таке, з чого роблять, плюси і мінуси, термін служби

ЗМІСТ СТАТТІ:

Модульні будинки - що це таке, з чого роблять, плюси і мінуси, термін служби

Комфортні модульні будинки – відмінна альтернатива дорогим спорудам стандартного типу на капітальному фундаменті з кам’яними або рублених стін. Збірні конструкції у нас ще є новинкою, але на Заході вони займають лідируючі позиції, дозволяючи в стислі терміни вирішувати проблеми з власним житлом за доступними цінами.

Що таке модульні будинки?

Будівництво житла нерідко затягується на роки, людині доводиться мати справу з великою кількістю трудомістких процесів на своїй ділянці, вкладаючи величезні гроші в матеріали. Ідея зводити збірні будинки отримала величезну підтримку, адже в даному випадку ви за меншу суму купуєте вже готову споруду з плануванням і інженерними комунікаціями, прискорюючи терміни здачі об’єкта в рази.

Модульні будинки – комфортні житла, зібрані з блок-контейнерів заводського виконання, здатні зводити без потужного дорогого фундаменту. За рахунок уніфікації окремих елементів їх розгортання проводиться відносно швидко. У деяких варіантах блоки поставляються повністю готовими з вбудованими вікнами, сантехнікою і комунікаціями. Для зручності і здешевлення транспортування на віддалені ділянки можна придбавати розібрані конструкції у вигляді окремих пакетів.

Спектр застосування будинків з блок-модулів:

  • приватні котеджі;
  • дачні будиночки;
  • підсобні приміщення;
  • торгові центри і павільйони;
  • виставкові зали;
  • військові споруди;
  • виробничі будівлі;
  • кафе і ресторани;
  • офіси;
  • клініки;

З чого роблять модульні будинки?

Основними матеріалами для виробництва елементів збірного будинку є метал і деревина. При будь-якому виборі величезне значення має дотримання технології, грамотне облаштування волого і вітрозахисту, якість монтажу. Як зовнішньої обробки застосовується практичний вініловий сайдинг, структурна штукатурка, металевий профіль. Модульні будинки для постійного проживання обов’язково утеплюються мінватою або пінопластом.

Історія модульних будинків

Найпростішими прототипами мобільних будівель є юрти і вігвами кочових народів. Технологія виготовлення мобільних казарм та інших об’єктів завжди затребувана в армії, вона дозволяє в мінімальні терміни і без високих витрат створювати військові містечка в будь-якій точці світу. Цікаво, що одними з перших «будинку з доставкою» для цивільних осіб почали робити в Чилі. Першовідкривачем є інженер Феліпе Ассада, корпус його швидкого спорудження на 80 м² був виконаний з металу, а внутрішнє оздоблення – з сосни.

Виробництво швидкомонтованих будинків найграндіозніших масштабів досягло в США і Канаді. Підстьобнуло його зрослий з середини 40-х попит на дешеве житло. В Європі революційну новинку першими оцінили фіни, яким блочне будівництво допомогло вирішити житлову проблему в скелястому регіоні. Зараз на Заході модульний будинок для постійного проживання – звичний об’єкт міського ландшафту, стрункі ряди однотипних будівель займають тут численні житлові квартали.

Термін служби модульного будинку

Одним з головних питань для практичного господаря при покупці нового житла незнайомого типу є довговічність споруди. Доведено, що модульний каркасний будинок нормально служить не менше 40-50 років. Сильніше за все страждає від погодних факторів зовнішня обшивка, тому капітальний ремонт фасаду в середньому приходиться робити через 25-30 років від введення блокової будівлі в експлуатацію.

Плюси і мінуси модульних будинків

Захопившись бажанням обзавестися міцною і стильною швидке за будівництвом, слід вивчити всі нюанси даного вибору. Виробництво модульних будинків має свою специфіку, тому при численних плюсах вони володіють і деякими недоліками. Перерахуємо переваги блочних конструкцій:

  1. Швидкі терміни зведення.
  2. Прийнятний термін служби.
  3. Порівняно низькі капіталовкладення.
  4. Монтаж ведеться в будь-яку погоду.
  5. Модульні будинки дозволяється будувати на легкому фундаменті в важкодоступних місцях.
  6. Гарна надійність споруди.
  7. При бажанні можна додавати блок-контейнери, вдосконалюючи будівництво.
  8. Невелика кількість відходів.
  9. хороша вологостійкість.
  10. Великий вибір варіантів обробки.
  11. Невелика вага.
  12. Сучасного вигляду.

Мінуси модульних будинків:

  1. Висота обмежена трьома поверхами.
  2. Через велику кількість місць стикування підвищуються тепловтрати.
  3. Великі витрати на транспортування великих модулів.
  4. Середня герметичність і шумоізоляція.
  5. Модульний будинок переважно володіє простими геометричними формами, нерідко створюючи враження тимчасового житла.

Види модульних будинків

Для масового виробництва не підходять блок-контейнери з криволінійними формами через їх складної стикування з сусідніми елементами, тому круглі модульні будинки – велика рідкість. Найпоширеніший варіант – будови з простими прямокутними обрисами. Правда, зі зростаючою конкуренцією їх дизайн поступово ускладнюється, нагадуючи вже не вдосконалену робочу битовку, а модну житлову споруду в сучасному стилі.

Основні види модульних будинків:

  1. блокова конструкція. Такі модульні дачні будинки цілком робляться на виробництві та на ділянку привозяться в зібраному стані. Далі кухонний, туалетний і житлової блоки монтуються разом на готовому фундаменті з подальшим підключенням комунікацій.
  2. Каркасний легкий модульний будинок високої готовності. На заводах робиться каркас будівлі з бруса і металоконструкцій, основні типові елементи майбутньої споруди. Після перевезення на місце виконується збірка, і обшивка зовнішньої частини щитами.

Модульні будинки своїми руками

Працювати з готовими блоками на ділянці значно простіше, чим створювати будівлі з цегли, каменю або оциліндрованих колод. При бажанні заощадити, можна звести модульний будинок своїми руками, володіючи невеликим досвідом поводження з будівельними інструментами. Даним способом можна скоротити час роботи і виграти трохи засобів, отримавши цілком комфортну житлову споруду для дачі.

Найпростіші варіанти збірки блочного будиночка своїми руками:

  1. Використання декількох готових робочих побутівок. Такі конструкції вже утеплені і володіють внутрішньою обробкою. Залежно від проекту беруться 2-3 битовки, з’єднуються перегородками і накриваються загальної покрівлею. Їх можна ставити навіть не впритул, а на відстані, облаштувавши всередині на вільному просторі подобу холу або внутрішнього дворика.
  2. Модульні будинки з декількох вантажних контейнерів. Варіант більш складний для самостійного втілення, але менш витратний. Господарю доведеться самому займатися утепленням, оздобленням стін, установкою віконних прорізів і комунікацій.

Фундамент під модульний будинок

Модульні будинки - що це таке, з чого роблять, плюси і мінуси, термін служби

Завдяки невеликій вазі блокові споруди надають невеликий тиск на землю, тому для них не потрібно заливати потужне підставу, заощадивши чималу суму фінансових засобів. Назвемо основні види фундаменту, які підходять для мобільних модульних будинків:

  1. Стовпчастий фундамент. Готові модульні будинки встановлюються на мелкозаглубленних або заглиблених опорах, які розташовуються під стінами через 1-3 м, під кутами, в місцях стикування зовнішньої стіни з внутрішніми простінками.
  2. Стрічковий фундамент. Бетонна стрічка шириною 60-70 см проходить під стінами блокової конструкції, глибина траншеї – 0,5-1 м. Для додаткової міцності проводиться армування бетону металевими прутами 10-12 мм.
  3. фундамент палі. Підходить для заболочених місць і нормального грунту. Добре зарекомендувала себе конструкція з гвинтових паль з лопатями, з’єднаних ростверком.
  4. Фундамент з монолітних плит. Монолітне бетонне підстава потрібно на нестійких грунтах для збереження цілісності будинку.

установка контейнерів

Вантажні контейнери мають значні габарити. Розміри стандартних блоків коливаються від 6,05х2, 43х2,59 м до 13,71х2, 43х2,89 м. Встановлювати збірний будинок з модулів на підставі дозволяється тільки після повного висихання бетону. Вручну підняти на висоту навіть найлегшу 20-й футову конструкцію не вийде, для монтажу доведеться наймати автокран. Далі проводиться обв’язка, контейнери обварюються і з’єднуються один з одним. Після цього з гіпсокартонних плит формуються внутрішні перегородки.

Утеплення модульного будинку

Готові блок-контейнери виробляють з сендвіч-панелей з дуже низькими показниками теплопровідності. Заводські модульні будинки для дачі повністю захищені від зимових холодів відповідно нормативними вимогами для конкретного регіону. Саморобні блокові споруди потрібно утеплювати самостійно. Знизу поверх фольгованої гідроізоляції рекомендується встановлювати систему «тепла підлога». Утеплюючи стіни зсередини пінополістиролом, для підвищення пожежної безпеки використовуйте негорючую обшивку з термостійкого гіпсокартону.

Оздоблення модульного будинку

Від вибору фасадного матеріалу залежить не тільки дизайн споруди, а й її довговічність. Наведемо основні види обробки для конструкції з блок-контейнерів:

  1. Модульний будинок для дачі під металевим сайдингом – довговічна і міцна облицювання, що нагадує вагонку.
  2. Фасад з профільованого листа – бюджетний вибір, частіше використовується для побутівок і торгових будівель.
  3. лінеарні панелі – імітація фасадних касет з тонкого металу, володіють стильним виглядом, великим вибором фактури і варіантів забарвлення.

Дизайн модульних будинків всередині

При правильному підході блокову побудову слід проектувати, як єдину композицію, в якій інтер’єр приміщень перегукується із зовнішнім виглядом будівлі. Слід брати до уваги тип, габарити, технологію збирання і конструкцію модулів. У відповідності зі стилістикою підбираємо матеріал для обробки і меблювання. Якщо кількість блок-контейнерів обмежена, то доведеться поєднувати в одній кімнаті функціональні зони.

Приклади внутрішнього оздоблення модульних будиночків:

  1. Будинок з модулів в стилі ранчо.
  2. Модульний котедж в сучасному стилі.
  3. Спальня в модульному будинку

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

*

code