• Аренда офисной недвижимости в Киеве.

Что такое стрит-ритейл?

Что такое стрит-ритейл?

Street retail представляет собой особый вид торговой недвижимости, когда торговые помещения размещены на первых этажах зданий, имеют собственные витрины и отдельный вход. Этот вид коммерческой недвижимости сформировался очень давно, но само понятие введено в обиход в 2007 году. Сегодня это один из самых популярных вариантов организации розничных торговых точек в самых разнообразных сферах бизнеса, начиная от торговли и заканчивая банковскими услугами. Во многом этому способствовали исторические факторы, ведь первые магазины из жилых помещений на первых этажах появились давно. Сегодня это направление переживает очередной рост популярности, поэтому выбирая коммерческую недвижимость стоит обратить особое внимание на «торговые коридоры».

Особенности стрит ритейла

Этот вид коммерческой недвижимости особенно популярен на центральных улицах, а также на красной линии в спальных районах. Именно в этих местах наблюдается высокий пешеходный трафик, поэтому потенциальных клиентов очень много. В каждом городе, не зависимо от его размеров и численности населения, есть свои улицы формата street retail. Часто спонтанные «торговые коридоры» образуются возле офисных зданий, особенно если речь идет об общепите.

Стрит-ритейл - кафе

Одна из сильных сторон этого типа ведения бизнеса — в любое время суток заведения привлекают внимание и являются ключевыми точками для многих жителей района. Если речь идет о продуктовых магазинах, работающих круглосуточно, то прибыль можно получать постоянно, независимо от времени суток. Увеличить поток клиентов и привлечь посетителей позволяют красочные витрины. В данном случае есть возможность оформить их по собственному усмотрению, организовать отличное акцентное освещение, создать красивый фасад. Качество оформления заведения формирует его имидж и напрямую влияет на процесс привлечения новых клиентов.

Согласно исследованиям зарубежных экспертов, оригинальные уличные магазины, декорированные необычными дизайнерскими элементами: колоннами, фонтанами, эффектными вывесками, создают серьезное конкурентное преимущество. Использование оригинального оформления фасада позволяет увеличить количество незапланированные импульсных покупок, что активно используется современными владельцами данного типа бизнеса.

Преимущества аренды стрит ритейла

Покупка недвижимости и полная перепланировка квартир под торговые цели связана с большими затратами, которые стартапу могут оказаться не под силу. В таком случае идеальным вариантом станет взять стрит ритейл в аренду. Мы работаем с огромной базой предложений, поэтому быстро подберем наиболее оптимальный варианты именно для вас.

К основным достоинствам «торговых коридоров» можно отнести:

  • популярный и актуальный формат организации бизнеса;
  • помещение при необходимости можно перепрофилировать в зависимости от специфики бизнеса;
  • при грамотном выборе места гарантируется высокая проходимость и стабильный доход;
  • низкая арендная плата;
  • возможность организовать интересную входную зону.

Все это делает данный вид ведения бизнеса очень востребованным и популярным.

Классический стрит-ритейл

Типы стрит ритейла

Эта группу коммерческой недвижимости делят на два больших класса в зависимости от места расположения: в спальных районах и элитных. К элитным районам относят исторические, деловые и туристические кварталы. В них формат стрит ритейл используют для организации салонов красоты, кофеен, туристических компаний, бутиков, кафе.

«Торговые коридоры» в спальных районах чаще всего используются крупными компаниями для размещения своих филиалов. Это продуктовые маркеты, недорогие магазины одежды и промтоваров, банки.

Данные особенности важно учитывать выбирая место расположения будущей розничной точки. Если сравнивать данный вид организации розничной торговли с обычными торговыми центрами, то одним из преимуществ является полная свобода организации принципов работы и графика. Время работы заведения не нужно согласовывать с владельцем торгового центра. Кроме того, при желании магазин можно переоборудовать согласно собственной концепции, не подстраиваясь под общие правила центра.

Элитные торговые коридоры

Формат стрит ритейл часто выбирают не только небольшие бюджетные магазины, но и элитные торговые сети, особенно если речь идет о торговле в крупных городах и областных центрах.

Одним из преимуществ такого способа ведения розничной торговли является невысокая арендная плата. По сравнению с классическими торговыми центрами она гораздо ниже, поэтому все больше начинающих бизнесменов отдают предпочтение именно этому способу ведения бизнеса.

Стрит-ритейл

Особенности выбора улицы для организации стрит ритейла

Главный фактор успеха в данном бизнесе — правильный выбор улицы. Важно подобрать проходную, оживленную улицу. Отлично подойдет общепринятое место прогулок туристов и жителей города, районы рядом с крупными транспортными узлами (например, станциями метро, железно-дорожным вокзалом, автостанцией и так далее).

Еще один важный фактор, влияющий на организацию розничной торговли такого типа — масштабы города и средний доход потенциальных клиентов. Например, нет смысла открывать дорогой элитный бутик в спальном районе, где уровень доходов жителей ниже среднего. Даже низкая арендная ставка и существенное снижение стоимости на товары, связанное с ней, не смогут обеспечить большой поток клиентов.

Лучший вариант организации данного типа торговли — покупка недвижимости. Если средств на приобретение и ремонт нет, тогда стоит обратить внимание на аренду. Кроме того, аренда стрит ритейла позволяет с минимальными затратами «опробовать» бизнес-идею и убедиться в ее эффективности. Многие известные компании в начале снимают коммерческую недвижимость в течении нескольких месяцев, а при положительном результате выкупают ее.

Сегодня стрит ритейл — это популярный и прибыльный способ организовать розничную точку. Количество предложений по продаже и аренде данных помещений постоянно растет, что открывает огромные возможности для воплощения самых смелых бизнес-идей.

Похожие сообщения

Плюсы и минусы аренды офисов без ремонта

Формирование комфортного рабочего пространства –...

продолжить чтение

Проблемы и перспективы стрит-ритейла

Стрит-ритейл представляет собой классический вариант...

продолжить чтение

Тонкости аренды недвижимости в сфере стрит-ритейла

Стрит-ритейл – это особая разновидность коммерческой...

продолжить чтение
Заказать звонок
+
Жду звонка!